Красно село, Борово, Бъкстон и Хиподрума са от кварталите, които семействата в София търсят, когато искат утвърдена среда – училища и детски градини, магазини, пазари, зеленина – без да плащат цените на центъра или на Лозенец. Най-търсеното жилище тук е тристайният апартамент. По данни на „Имотека“, цитирани в нашия доклад за първото полугодие, средната стойност на сделка с тристаен в София вече премина 250 хил. евро (ориентировъчно). Затова е важно да знаете за какво точно плащате.
Хиподрума – по-плътно застроен, с блокове предимно от 60-те–80-те години и много жилищни сгради от последните десетилетия. Близо е до центъра и до бул. „България“. Метрото е реален плюс за голяма част от адресите.
Красно село – около бул. „Цар Борис III“ и метростанция „Красно село“. Смесица от тухлени и ЕПК блокове, панел и по-нови сгради. Добре развита търговия и транспорт – метро и трамвай по „Цар Борис III“.
Борово – по-зелен и по-спокоен, с блокове от 70-те–80-те и нови сгради. Метрото за голяма част от квартала не е на пешеходно разстояние; разчитате на наземен транспорт и кола.
Бъкстон – по бул. „Братя Бъкстон“, с по-ниска застройка, къщи и нови жилищни сгради, близо до Витоша. По-далеч от метрото и по-зависим от колата. В края на квартала започва последният недовършен участък на Околовръстния път – ако купувате там, проверете дали имотът е засегнат.
Третата линия (M3) минава през района със станциите „Красно село“ (на бул. „Цар Борис III“ и ул. „Житница“) и „Бул. България“ (на кръстовището на бул. „България“ и бул. „Акад. Иван Гешов“). Те отвориха през 2020 г. Най-голямото предимство имат адресите на 5–10 минути пеша от станция. В Борово и Бъкстон за много адреси метрото остава далеч – не плащайте надценка „заради метрото“, без да сте измерили разстоянието.
Практичен съвет: при тристайните в старите блокове сравнявайте полезната площ на стаите, а не само общата площ с общите части. Две жилища с еднаква квадратура в обявата могат да се различават с цяла стая.
Това е слабото място на утвърдените квартали. В старите части гаражи почти няма, а местата пред блока са общи. Ако колата е важна за вас:
Пълен списък за огледа има в нашето ръководство.
Ако търсите тристаен в Красно село, Борово, Бъкстон или Хиподрума, обадете ни се или заповядайте в офиса ни. Ще ви покажем разликите между под-кварталите на място и ще сравним заедно конкретните варианти. Можете да прегледате и актуалните ни предложения за продажба.
Информацията е обща и не замества индивидуална консултация. Проверена към октомври 2026 г.
