Последният недовършен участък на Софийския околовръстен път – югозападната дъга между бул. „Братя Бъкстон“ и автомагистрала „Струма“, с пресичане на бул. „Цар Борис III“ – премина от етап „планиране“ към етап „отчуждаване“. На 6 октомври 2026 г. регионалният министър Иван Шишков заяви, че целият устройствен план вече е одобрен и че в рамките на 1–2 месеца ще има готовност за решение на Министерския съвет за отчуждаване на терените. За собствениците на имоти по трасето това е моментът, в който процедурата става реална.
Отделно Столичната община отчуждава 21 поземлени имота и една сграда за транспортния достъп до бъдещата Национална детска болница, който се свързва с околовръстния път. По данни на общината от средата на септември за 14 от тях процедурата е приключила и обезщетенията са изплатени, а за останалите 7 предстои да бъдат определени.
Обявените срокове са ориентировъчни. Министър Шишков прогнозира завършване на пътя до около три години – приблизително година за проектиране и две за строителство. Проектирането се очаква да започне до края на 2026 г., а строителството – най-рано в средата на 2027 г., в зависимост от отчуждаването, обществените поръчки и евентуални обжалвания. Към момента няма публично обявена стойност на проекта и осигурено финансиране.
Пътният възел към Бояна, където движението е частично ограничено от над две години, ще бъде решен в рамките на цялостния проект – дотогава ограниченията остават.
Околовръстният път е част от републиканската пътна мрежа, затова отчуждаването е по Закона за държавната собственост (ЗДС). Основните правила:
Възможно е отчуждаване и на част от имот. В такъв случай е важно да се прецени дали остатъкът остава годен за ползване по предназначение – това влияе пряко на стойността му.
Ако сте собственик по трасето: проверете в Столичната община или в НАГ дали имотът ви попада в обхвата на одобрения ПУП, следете обявленията и пазете документи за всичко, което влияе на стойността – подобрения, разрешения, договори за наем. Ако не сте съгласни с размера на обезщетението, срокът за обжалване е кратък.
Ако купувате в Княжево, Овча купел, Горна баня, Суходол или Люлин: преди предварителния договор поискайте скица и проверете дали имотът е засегнат от ПУП-а за пътя. Това е част от стандартната правна проверка преди покупка. Имот в съседство с бъдещото трасе ще бъде по-добре свързан, но ще мине и през няколко години строителство – и двете следва да се отразят в цената.
Това е поредната голяма инфраструктурна промяна в столицата след общинската програма за транспорт и булеварди за до 367 млн. евро.
Статията е информационна и не замества конкретна правна консултация.
Ако имотът ви е по трасето или обмисляте покупка в района, обадете се или заповядайте в офиса ни – ще проверим статута на имота и ще обсъдим възможностите ви.
