Преместване в новото жилище: чеклист за седмиците преди и деня на нанасяне, фирма за преместване, адресна регистрация и смяна на документи

След подписа при нотариуса идва другата половина на сделката — самото преместване. Тя рядко се проваля заради голям проблем; проваля се заради десет малки. Затова я подреждаме като проект: график, отговорници, списъци. Прехвърлянето на партидите и приемо-предавателния протокол разгледахме подробно в След нотариуса: приемо-предаване и партиди — тук се фокусираме върху логистиката и документите.

4–6 седмици преди: решения

• Определете датата. Ако продавате старото и купувате ново, датата зависи от двете сделки — как да ги синхронизирате, обясняваме в Продавам, за да купя.
• Ремонт преди нанасяне? Боядисване, подове, баня — всичко е по-лесно и по-евтино в празно жилище. Оставете буфер: ремонтите почти винаги се удължават.
• Разчистете. Всичко, което не пренесете, не плащате да се пренесе. Дарете, продайте, изхвърлете — едрогабаритните отпадъци се предават по реда, определен от общината.
• Поискайте оферти от фирми за преместване (вижте по-долу).
• Ако сте наемател, проверете срока за предизвестие в договора за наем.

2–3 седмици преди: организация

• Интернет и телевизия — заявете услугата на новия адрес отрано; инсталацията понякога изисква няколко дни.
• Партидите — уговорете отчитане на уредите в деня на предаването на старото и на новото жилище.
• Опаковане — започнете от нещата, които не ползвате ежедневно: книги, сезонни дрехи, декорация.
• Мебели — измерете вратите, стълбището и асансьора на новото място. Гардероб, който не минава през вратата, се разглобява предварително.
• Деца и домашни любимци — уговорете кой ще ги гледа в деня на преместването.

Последната седмица

• Етикети на всеки кашон: стая и кратко съдържание. Номерирайте кашоните и пазете списък.
• „Кашон за първата нощ“ — документи, зарядни, лекарства, спално бельо, кърпи, тоалетни принадлежности, чайник, няколко чаши, инструменти, крушки, тоалетна хартия.
• Ценности и документи — нотариален акт, договори, бижута, лаптопи носете сами, не в камиона.
• Хладилник и фризер — размразете ги ден-два по-рано.
• Домоуправителят — уведомете го за деня и часа, особено ако ще ползвате асансьора. Предпазете кабината и стените на стълбището с картон или одеяла.
• Паркиране — попитайте фирмата къде ще спре камионът. На тясна улица или в центъра понякога е нужно разрешение за временно спиране — уточнете го с фирмата и района предварително.

Денят на нанасяне

1. Отчетете уредите в старото и в новото жилище и ги снимайте.
2. Проверете новото жилище преди да влязат кашоните — всичко ли е, както при приемо-предаването: ключове, уреди, щети по стени и подове. Снимайте.
3. Сменете патрона на входната врата — не знаете колко копия на ключа има.
4. Един човек ръководи — посочва къде отива всеки кашон. Мебелите се сглобяват в стаята, в която ще стоят.
5. Проверете за щети преди да подпишете приемането на услугата от фирмата.
6. Първо спалнята и банята — така първата нощ е спокойна, дори всичко друго да е в кашони.

Как да изберете фирма за преместване

• Оглед или видеоразговор преди офертата. Оферта „на око“ по телефона често расте в деня на преместването.
• Писмена оферта, в която пише: брой работници и превозни средства, етажи и асансьор, разглобяване и сглобяване на мебели, опаковъчни материали, час на започване, цена — фиксирана или на час, и какво се доплаща.
• Застраховка на товара — попитайте дали има и какви са лимитите. Ценните и чупливите предмети опишете отделно.
• Рецензии и адрес на фирмата — проверете ЕИК в Търговския регистър.
• Плащане — предпочитайте банков превод или карта и вземете касов бон или фактура. Аванс — разумен, не цялата сума.
• Рекламации — при щета я опишете веднага, снимайте и подайте писмено. Като потребител можете да се обърнете и към Комисията за защита на потребителите.

Адресна регистрация

Адресната регистрация се извършва от кмета на общината, района или кметството (или от определени от тях служители) по заявление на лицето — така го урежда Законът за гражданската регистрация (чл. 92). Има два адреса:

• Настоящ адрес — където живеете. При промяна той се заявява в 30-дневен срок (чл. 99, ал. 1 ЗГР).
• Постоянен адрес — адресът за кореспонденция с държавните и общинските органи; всеки български гражданин трябва да има такъв в България.

Заявлението се подава в звеното за административно обслужване на района или общината по новия адрес. Подгответе лична карта и документ за собственост или съгласие на собственика, ако не живеете в собствено жилище — конкретните изисквания уточнете в своя район или община.

Документи и институции след преместването

• Лична карта. Постоянният адрес е вписан в нея, затова при промяна на постоянния адрес МВР издава нова. Сроковете и таксите проверете на сайта на МВР или в звеното „Български документи за самоличност“.
• Етажната собственост — впишете се в книгата на етажната собственост в срока, посочен в ЗУЕС (подробно в статията за приемо-предаването).
• Данъчна декларация за придобит имот — подава се в общината; сроковете и примерният график са в същата статия.
• Банки, работодател, застраховател, мобилен оператор, куриери — актуализирайте адреса за кореспонденция.
• Личен лекар, детска градина, училище — при смяна на района проверете дали трябва да се преместите или пренасочите.
• Абонаменти и доставки — не забравяйте пощата, списанията и онлайн магазините.

Накратко

• 4–6 седмици: дата, ремонт, разчистване, оферти.
• 2–3 седмици: интернет, отчитане на уредите, опаковане, мерки на мебелите.
• Последната седмица: етикети, кашон за първата нощ, домоуправител, паркиране.
• Денят: отчетете уредите, проверете жилището, сменете патрона.
• Фирма: оглед, писмена оферта, застраховка, плащане по банков път.
• Настоящ адрес — до 30 дни; при нов постоянен адрес — и нова лична карта.

Ако тепърва търсите новото си жилище или искате да планирате продажбата и покупката така, че преместването да е спокойно — обадете ни се или заповядайте в офиса. Можете да разгледате и имотите за продажба.

Информацията е обща и не е правна консултация. Проверена към октомври 2026 г.